La dependencia municipal realizó más de 300 permisos de obra, revisó más de 400 planos y emitió más de 600 certificados notariales, además de fortalecer las tareas de inspección y control en construcciones y mantenimiento de fachadas.
La Dirección de Obras Privadas, dependiente de la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos de la Municipalidad de Necochea, dio a conocer el informe correspondiente al primer semestre de 2026, en el que se refleja una intensa labor administrativa, técnica y de inspección desarrollada entre el 1° de enero y el 30 de junio.
El relevamiento expone el trabajo cotidiano que lleva adelante el área para garantizar el cumplimiento de la normativa vigente, agilizar los trámites vinculados a obras particulares y reforzar los controles sobre las construcciones y el estado de conservación de los edificios del distrito.
Importante movimiento administrativo y técnico
Entre las principales tareas realizadas durante los primeros seis meses del año, la Dirección efectuó 183 actualizaciones de valuaciones de obras incorporadas al padrón tributario, además de emitir 653 informes para certificados notariales, uno de los trámites de mayor demanda por parte de los vecinos.
Asimismo, se concretaron 453 revisiones de planos previas a su presentación formal y se aprobaron 302 permisos de obra, incluyendo sus correspondientes liquidaciones y registros.
El informe también destaca el trabajo permanente en la confección de notificaciones por convenios vencidos, incumplimientos en declaraciones juradas y regularización de documentación, junto con la certificación de inmuebles para habilitaciones comerciales, el despacho diario de expedientes, la elaboración de resoluciones administrativas, el envío de estadísticas de construcción a la Provincia y el mantenimiento del archivo técnico del área.
Inspecciones para garantizar el cumplimiento de las normas
En paralelo a la tarea administrativa, el equipo de inspectores desarrolló una importante actividad de control sobre las obras en ejecución, verificando el cumplimiento de la Ordenanza Nº 9950/19.
Durante el semestre se realizaron 136 inspecciones de obra, se emitieron 104 notificaciones por construcciones no declaradas, detectadas mediante relevamientos satelitales, inspecciones o certificados notariales, y 79 notificaciones por final de obra.
Además, se confeccionaron 88 informes por final de oficio, 19 informes por final de obra, 41 inspecciones e informes solicitados por distintas dependencias municipales, 43 paralizaciones de obra y 5 infracciones por incumplimientos a la normativa vigente.
A ello se suman 48 notificaciones relacionadas con diversas irregularidades, como materiales de construcción sobre la vía pública, ausencia de cartelería obligatoria o predios en estado de abandono, además del registro diario de actuaciones y la elaboración de informes técnicos para distintos expedientes.
Controles sobre el mantenimiento de fachadas
Otro de los ejes de trabajo de la Dirección de Obras Privadas fue el seguimiento del cumplimiento de la Ordenanza Nº 9047/16, que regula el mantenimiento y la seguridad de las fachadas de edificios.
En ese marco se realizaron 22 revisiones técnicas, se elaboraron 15 informes técnicos, se notificó a 34 edificios y se actualizaron 65 legajos de documentación.
También se efectuaron 42 designaciones o renovaciones de administradores, se registraron 56 contratos vinculados a obras y servicios profesionales, se labraron 2 infracciones por incumplimientos de la ordenanza y se inspeccionaron 8 hoteles y hosterías para verificar su estado de conservación.
El balance incluye además la atención de denuncias por desprendimientos de mampostería, el relevamiento de inmuebles en estado de abandono con riesgo para la vía pública y la recepción de solicitudes de prórroga y permisos para tareas de reparación.
Desde la Secretaría de Planeamiento, Obras y Servicios Públicos destacaron que estos números reflejan el trabajo sostenido de la Dirección de Obras Privadas para acompañar el desarrollo urbano del distrito, brindar respuestas a vecinos y profesionales y fortalecer los mecanismos de control que contribuyen a una ciudad más ordenada y segura.