Desarrollo articula con el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires para facilitar el acceso al régimen de protección de la vivienda, un trámite gratuito.
La Secretaría de Desarrollo Humano y Políticas Sociales de la Municipalidad de Necochea, a cargo de Sandra Antenucci, articula con integrantes del Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires, quienes visitaron el municipio para brindar información y acompañar la implementación del trámite de afectación al régimen de protección de la vivienda.
La herramienta permite proteger una vivienda frente a determinadas deudas que pueda contraer su titular con posterioridad a la afectación. El inmueble no podrá ser ejecutado por esas obligaciones, aunque existen excepciones previstas por la normativa, entre ellas las relacionadas con expensas comunes, impuestos, tasas o contribuciones que graven directamente al inmueble; garantías reales; construcciones o mejoras realizadas en la vivienda; y obligaciones alimentarias a favor de hijos menores de edad, incapacitados o con capacidad restringida.
¿Quiénes pueden acceder?
Pueden afectar la vivienda el o los titulares registrales, quienes deben designar beneficiarios. En el caso de una persona que vive sola, puede designarse a sí misma como beneficiaria.
Los beneficiarios pueden ser el propietario, su cónyuge, conviviente, ascendientes o descendientes. En ausencia de ellos, también pueden serlo los parientes colaterales hasta el tercer grado que convivan con quien realiza la afectación.
Un requisito fundamental es que al menos uno de los beneficiarios habite efectivamente la vivienda.
La protección puede aplicarse sobre el 100% o una parte de un inmueble urbano o rural destinado a vivienda. En el caso de los inmuebles rurales, estos no deben exceder la unidad económica.
Documentación necesaria
Para iniciar el trámite se debe presentar:
-Escritura original y fotocopia.
-DNI original y fotocopia del o los titulares de dominio.
-Copia del documento de identidad de los beneficiarios.
-Constancia de CUIT, CUIL o CDI.
-Documentación que acredite el vínculo entre el titular y los beneficiarios, como libreta de familia, certificado de nacimiento, matrimonio o convivencia, en original y copia.
-Poderes para afectar, en caso de existir. Debe tratarse de un poder especial para afectar/desafectar o de un poder general amplio de disposición que incluya expresamente esas facultades.
-Si el inmueble está hipotecado, el certificado de resguardo otorgado por la entidad bancaria.
Un trámite gratuito y accesible
La afectación al régimen de protección de la vivienda es gratuita y puede realizarse en las delegaciones del Registro de la Propiedad o directamente en el Municipio de Necochea.
El trámite se inicia de manera presencial y se completa 100% online, mediante la descarga de la documentación correspondiente a través de un código QR.
Para realizar consultas o despejar dudas, el Registro de la Propiedad de la Provincia de Buenos Aires también dispone de un canal de WhatsApp: 221-3196882.
La iniciativa forma parte de las acciones de articulación entre el Municipio y el Registro de la Propiedad, dependiente del Ministerio de Economía de la Provincia de Buenos Aires, con el objetivo de acercar a los vecinos herramientas que contribuyan a proteger su vivienda y facilitar el acceso a trámites vinculados con sus derechos.